「上下水道をまとめてやるといくら？」という疲問

新築や建て替えを計画していると、「上水道の引き込み」と「下水道の接続」の両方が必要になることがほとんどです。そのとき、「まとめてやれば安くなるのか」「別々に依頼したほうがいいのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。

この記事では、上下水道を同時施工した場合の費用感と、別々に行う場合との違い、注意すべきポイントをお伝えします。

上水道と下水道、それぞれの引き込み工事とは

まず、2種類の工事を整理しておきましょう。

上水道（給水管）の引き込み工事

道路の下に埋まっている水道本管から分岐させて、建物の敷地内に飲料水・生活用水を引き込む工事です。東京都指定給水装置工事事業者が担当します。工事には東京都水道局への申請が必要です。

下水道（排水管）の接続工事

建物から出た生活排水を、道路の下の下水道管（公共下水道）に接続する工事です。東京都指定排水設備工事事業者が担当し、東京都下水道局への申請が必要です。

どちらも「道路を掘る」という共通の作業を伴います。ここがポイントです。

同時施工にするメリット

上下水道を同時に施工する最大のメリットは、「道路の掘削と復旧を一度で済ませられる」ことです。

別々に工事すると、上水道のときに一度道路を掘って埋め戻し、下水道のときにまた掘り直すことになります。掘削費・残土処理費・舞装復旧費が2回分かかるわけです。同時施工にすることで、これらの費用を1回分に圧縮できます。

費用削減の目安としては、同時施工にすることで、別々に行う場合と比べて総額の10から20%程度を抑えられることがあります。金額が大きいほど削減効果も目に見えやすくなります。

また、費用だけでなく工期の短縮にもつながります。交通量の多い道路沿いでは、工事期間中の交通誤導費も発生しますが、工期が短くなればその費用も抑えられます。

別々に工事することになる場合とは

同時施工が理想ですが、状況によっては別々に工事せざるを得ない場合もあります。

・上水道と下水道の本管が異なる方向にある（掘削経路が重ならない）場合
・どちらか一方の工事だけが急を要する場合
・工事の申請手続きのスケジュールが合わない場合
・担当業者が上水道と下水道で異なる場合

特に業者選びの問題は見落とされやすいポイントです。上水道を依頼した業者が下水道工事に対応していない場合、別業者を手配して別々に施工することになります。上下水道どちらにも対応している業者に一括で依頼すると、スケジュール調整の手間が大幅に省けます。

費用の目安（上下水道合計）

費用は現場の条件によって変わりますが、参考として一般的な目安を示します。

・上水道引き込み工事単独：30万から60万円程度
・下水道接続工事単独：30万から50万円程度
・上下水道を別々に施工した場合の合計：60万から110万円程度
・上下水道を同時施工した場合：50万から90万円程度（同一業者による）

これはあくまで目安です。道路との距離、管の口径、地盤の状況、道路の交通量などによって大きく変わります。現地調査なしに正確な費用は出せません。

同時施工を進めるうえでの注意点

申請手続きが2本立て

上水道は東京都水道局、下水道は東京都下水道局への申請が、それぞれ別々に必要です。施工は同時でも、申請の手続きは2本立てで進みます。慣れた業者であれば並行して処理できますが、どちらかの申請が遅れると着工日がずれることもあります。スケジュールに余裕を持って動き始めることが重要です。

公共框の有無を事前に確認する

下水道工事では、敷地の前面道路に「公共框（こうきょうます）」がすでに設置されているかどうかが工事内容に影響します。公共框があれば、そこから建物までの排水管工事だけで済みますが、ない場合は本管への新設接続工事が必要になります。費用が変わる重要なポイントなので、事前に確認しておきましょう。

管の深さの違いに注意

上水道管と下水道管は、地中の深さが異なります（下水道管のほうが一般的に深い）。同じトレンチ（溝）を掘る場合でも、深さに応じた施工計画が必要です。この点は業者が設計段階で考慮します。

まとめ

上下水道の同時引き込みは、道路掘削と舞装復旧を一度で済ませることで、費用と工期の両面で効率的です。別々に施工するケースと比べ、10から20%程度の削減が期待できることがあります。ただし、申請手続きが2系統に分かれる点や、公共框の有無など確認すべきポイントもあります。

上下水道どちらにも対応している業者に早めに相談し、現地調査と同時に申請スケジュールも確認しておくことをおすすめします。

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株式会社ヒトナスでは、給排水衛生設備の設計から給水管取出工事・下水道承認工事・屋内配管工事・各種届出申請まで、ワンストップで対応しております。葛飾区亀有を拠点に、東京23区内の工事を幅広く承っています。

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